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El Tribunal Europeo declara que las hipotecas vinculadas al IRPH pueden ser abusivas

Victoria Luna Aceituno • 4 de marzo de 2020

El Tribunal de Justicia de la UE se pronuncia sobre las hipotecas vinculadas al IRPH

Tribunal de Justicia Europeo hipotecas IRPH
Nuevo golpe para la banca que tras la oleada de reclamaciones de las conocidas como cláusula suelo y posteriormente los gastos hipotecarios, ahora los bancos se enfrentarán nuevamente a las multitudes de reclamaciones por la aplicación del índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios).

Lo destacable es que esta nueva sentencia abre la vía a que las hipotecas vinculadas al IRPH puedan ser consideradas abusivas y que dichas cláusulas puedan ser sustituidas por un índice legal aplicable de manera supletoria, para proteger a los consumidores.

La sentencia, no obstante, no generaliza sobre todos los casos sino que habrá que analizar uno a uno cada uno de los mismos y serán los jueces españoles los que tengan la última palabra a la hora de decidir si la aplicación del IRPH en las hipotecas fue transparente o abusiva. 

El cálculo de este índice es complejo y poco transparente para un consumidor medio, por lo que las entidades deberían dotar de información suficiente y en ese sentido, aclara el Tribunal, que las cláusulas tienen que ser comprensibles debiendo "permitir que el consumidor medio, normalmente informado y razonablemente atento y perspicaz, esté en condiciones de comprender el funcionamiento concreto del modo de cálculo del referido tipo de interés" para poder valorar las consecuencias económicas de las mismas.


Os dejamos un enlace directo a la página web de Noticias Jurídicas para aquel interesado en ampliar su información sobre esta noticia: IRPH en las hipotecas.


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